Порядок расчета пеней

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, жители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, плату за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Пени начисляются с 11 числа месяца, следующего за истекшим.

Размер пеней меняется с момента изменения ставки рефинансирования. Ставка рефинансирования устанавливается Центральным Банком Российской Федерации и в настоящее время составляет 8,25%

Корректировка площади:

Площадь меняется при наличии технического паспорта квартиры;

Площадь меняется при наличии справки с БТИ;

Площадь меняется при наличии технического паспорта дома и Свидетельства права собственности на одну и ту же площадь.

Перерасчет по предоставленным справкам:

Копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

Справка из учебного заведения - в данном случае перерасчет с сентября  по июнь включительно. Перерасчет за июль август осуществляется только при наличии справки  о временной рег. по месту пребывания или справке об оплате ЖКУ; (перерасчет производим в 2 этапа: с 01.09.20ХХ по 31.12.20ХХ гг. и с 01.01.20ХХ по 30.06.20ХХ гг.);

При использовании для проезда в отпуск личного автомобиля - именные документы на вывоз (ввоз) транспортного средства с указанием ФИО сопровождающих;

Справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; (отсутствие на весь срок врем. регистрации);

Справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

на время службы в армии - справка из военкомата, перерасчет производится до конца года или по дату окончания срока службы, если оканчивается в текущем году;

На время нахождения в местах лишения свободы – справка из уголовно-исполнительной инспекции; (отрабатывается до конца года или по дату окончания срока, если оканчивается в текущем году).

 

Изменения по числу прописанных и проживающих:

Для корректного нач. обязательно необходима «Архивная справка» из пас. стола. При несоответствии списков из паспортного стола и справок о регистрации, отрабатываем по справке о регистрации;

Справка с места работы в другом городе отрабатываются только при наличии временной регистрации  или справки об оплате ЖКУ по данному адресу. 

проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

При отсутствие абонентов более 6 месяцев необходимо предоставить дополнительные документы подтверждающие отсутствие (счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;, справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал.

 

Разделение лицевых счетов:

Для разделения лицевых счетов квартиры находящейся в собственности физических лиц необходимы документы (в соответствии со ст. 247, 252 ГК РФ):

    - письменное согласие всех собственников с указанием занимаемой площади комнат;

    - согласие на оплату коммунальных услуг;

    - предоставить документы подтверждающие долевую собственность;

    - технический паспорт квартиры.

 

Закрытие и открытие лицевых счетов производится только в муниципальном фонде и во всех помещениях найма:

Документы для открытие лицевых счетов:

    - Распоряжение;

    - Направление на открытие лицевого счета;

    - Договор найма;

    - Акт приема-передачи ключей (Внимание: обязательно должно указываться показания индивидуальных приборов учет).

Документы для закрытия лицевых счетов:

    - Акт приема-передачи ключей (Внимание: так же в акте прописываются последние показания счетчиков на момент передачи жилого помещения);

    - Расторжение договора;

    - Справка о «сносе дома».

 

Отработка договоров найма:

Во всех видах найма количествово проживающих регулируется по договору. Люди, которые прописаны в договорах, не регулируются паспортным столом и справками о регистрации, а только доп. соглашениями или новыми договорами. Все жильцы, которые не вписаны в договор, регулируются паспортным столом;

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, с предоставлением акта приема-передачи или расторжение договора (ст. 83 ЖК РФ);

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ст. 83 ЖК РФ);

Основным документом является договор и акт приема-передачи (при несовпадении дат договора и акта приема-передачи лицевой счет открываются на основании даты акта);

При смене нанимателя (закрытии-открытии л.с.) последние показания старого л.с. переносятся в новый л.с. как первоначальные;

В коммунальных квартирах, если площадь мест общего пользования указанная в договоре противоречит тех. паспорту квартиры, то разделение площади  производится согласно ст. 42 п.1,2,3 ЖК РФ.

 

Подробно с действующими нормативно-правовыми документами можно ознакомиться тут Документы отрасли ЖКХ